Росреестр информирует
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за 9 месяцев 2026 года число кредитных сделок в строящихся домах выросло на 15% по отношению к аналогичному периоду 2025 года. Всего в январе-сентябре текущего года тверским Росреестром с привлечением кредитных средств зарегистрировано 994 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это чуть больше половины от общего количества ДДУ, зарегистрированных в отчетном периоде (1 658 ДДУ). Все ДДУ регистрировались с применением эскроу-счетов.
«В отношении жилой недвижимости в Тверской области за 9 месяцев 2026 года зарегистрировано 1 336 договоров участия в долевом строительстве, что на 13% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова. - Что касается нежилой недвижимости (нежилые помещения, кладовые, машино-места), то в этом сегменте отмечается падение спроса на 18% (322 ДДУ в январе-сентябре 2026 года и 394 ДДУ — за аналогичный период прошлого года). Все документы подаются в тверской Росреестр исключительно в электронном виде. При этом регистрация договоров долевого участия осуществляется в течение 1 рабочего дня».
Стоит отметить, что в разрезе муниципальных образований первичный рынок представлен в г. Твери, а также Калининском и Конаковском муниципальных округах. Причем на столицу региона приходится основная часть зарегистрированных ДДУ - 72% (или 1 185 ДДУ), на Калининский муниципальный округ - 26% (434 ДДУ), Конаковский муниципальный округ - 2% (или 39 ДДУ).
- Информация о материале
За 8 месяцев 2026 года количество поступивших в Управление Росреестра по Тверской области заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия собственника составило более 37 тыс. Это на 67% превышает показатель за весь 2025 год (22 тыс. заявлений). Рост интереса граждан к данной услуге говорит об ее эффективности в части защиты недвижимости от мошеннических действий.
Важно, что после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации без личного участия никакие регистрационные действия с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут. Иными словами, после наложения запрета никто без ведома собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в аренду или отдать в залог. Особенно это актуально для людей старшего поколения, которые наиболее уязвимы перед действиями мошенников.
В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него нотариальной доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения. При этом автоматически на адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости будет направлено письмо-уведомление.
- Информация о материале
29 сентября специалисты Управления Росреестра по Тверской области провели консультирование граждан по вопросам, связанным с оформлением земли и недвижимости. Мероприятие, приуроченное к Международному дню пожилых людей, прошло на площадках МФЦ, расположенных в 10 муниципальных образованиях Тверской области.
В ходе консультирования жители Верхневолжья чаще всего интересовались оформлением прав на индивидуальные жилые дома и земельные участки, в том числе, по «дачной амнистии», порядком регистрации ранее возникших прав, установлением границ земельных участков и внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), оформлением договоров дарения и купли-продажи и необходимостью их нотариального удостоверения, внесением в ЕГРН актуальных сведений о собственнике после замены паспорта, а также мерами защиты недвижимости от мошенников. Всего к специалистам тверского Росреестра обратилось более 45 человек.
Так, например, одного из посетителей интересовал вопрос раздела земельного участка и жилого дома, гражданин хотел прекратить общую долевую собственность и оформить право собственности на отдельные объекты. Специалисты тверского Росреестра разъяснили, что сначала нужно реконструировать индивидуальный жилой дом в дом блокированной застройки. Для этого требуется получить в Главном управлении архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области разрешение на реконструкцию, а затем — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Далее на основании этих документов нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана, после чего подать заявление о кадастровом учёте и регистрации прав с приложением документов и оплатой государственной пошлины.
- Информация о материале
В России предлагают упростить оформление прав на общее имущество садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Соответствующий законопроект Росреестра сейчас находится на рассмотрении в Правительстве Российской Федерации. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.
Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки, водонапорные башни, трансформаторные подстанции и иное имущество.
Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов - собственников садовых участков в границах территории садоводства. В то же время процедура оформления общего имущества СНТ сегодня затруднена, так как садоводы должны для этого провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.
- Информация о материале
29 сентября Управление Росреестра по Тверской области проведет консультирование граждан по вопросам земли и недвижимости. Мероприятие, приуроченное к Международному дню пожилых людей, состоится на площадках МФЦ, расположенных в 10 муниципальных образованиях Тверской области.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «На прием к специалистам тверского Росреестра граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с землей и недвижимостью: приобретение, дарение, наследование, залог, оформление в собственность, аренду, участие в программе социальной догазификации СНТ, использование мер защиты от мошенников и другим. Обращаем внимание, что для получения более полной информации при обращении за консультацией в рамках данного мероприятия целесообразно иметь при себе документы на объекты недвижимости, позволяющие сориентироваться в конкретной ситуации и дать детальный ответ».
Консультирование граждан будет проходить по следующему графику:
- Информация о материале
За 8 месяцев 2026 года в рамках федеральных комплексных кадастровых работ (ККР) в Тверской области проведено обследование 267 кадастровых кварталов. В отношении 250 из них уже подготовлены проекты карт-планов территорий. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесена и актуализирована информация об уточненных границах более 11,5 тыс. объектов недвижимости, расположенных на территории Вышневолоцкого, Кимрского муниципальных образований и в городском округе город Тверь. Единым исполнителем ККР в Тверской области за счет средств федерального бюджета выступает региональный филиал ППК «Роскадастр».
ККР – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, зданий и сооружений (за исключением линейных объектов), расположенных на территории выполнения ККР. При этом стоит отметить, что преимуществом выполнения ККР федерального значения является то, что все работы проводятся за счет средств федерального бюджета, то есть собственники не несут расходы на оплату услуг кадастрового инженера. Более того, у них отсутствует необходимость личного обращения в Росреестр, поскольку по итогам выполнения ККР подготавливается и утверждается единый карта-план территории, в котором содержатся все необходимые сведения об объектах недвижимости, и данные сведения вносятся в ЕГРН.
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в январе-августе 2026 года общее количество прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи/мены, составило 17,6 тыс. Это на 9% больше в сравнении с аналогичным периодом 2025 года (16,2 тыс.).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «С начала года в Верхневолжье сохраняется устойчивый интерес граждан ко вторичному жилью. Жители Тверской области и других регионов страны активно рассматривают готовые варианты квартир и в старых, и в новых домах для дальнейшего их приобретения. Так, в 2026 году на основании договоров купли-продажи/мены в среднем в месяц зарегистрировано 2,2 тыс. прав, в 2025 году - 2 тыс. прав».
Стоит отметить, что максимальных показатель сделок, совершенных в регионе на вторичном рынке жилья с начала 2026 года, пришелся на август. Именно в этом месяце их было зарегистрировано более 2,7 тыс., что на 5,5% превышает показатель июля (2,5 тыс.) и на 20% - показатель августа 2025 года (2,2 тыс.).
Что касается видов объектов недвижимости, то в августе текущего года в 37% случаев права регистрировались на жилые здания (987), а в 63% случаев - на жилые помещения (1 637 квартир и 80 комнат). Традиционно чаще всего права на объекты жилищного фонда оформляли жители Твери (35%), Калининского (14%) и Конаковского (7%) муниципальных округов.
