Росреестр информирует
- Информация о материале
Август — время самого разгара строительного сезона. Многие владельцы земельных участков после постройки садовых и индивидуальных жилых домов также обзаводятся хозяйственными постройками. В связи с чем возникает вполне закономерный вопрос: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, расположенные на участке?
Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на участке, но не являющиеся жилыми и садовыми домами. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.
При этом не все сооружения (вспомогательные постройки) являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права.
К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:
- наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций);
- материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства, а не разборные конструкции, которые могут свободно перемещаться без причинения вреда их назначению).
- Информация о материале
Динамику развития тверского рынка недвижимости обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, на котором были подведены итоги работы ведомства за 1 полугодие 2025 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере.
Согласно статистике тверского Росреестра в регионе на 28,6% выросло количество поступивших заявлений на учетно-регистрационные действия в электронной форме в сравнении с прошлым годом и составил 114,4 тыс. заявлений, тогда как за аналогичный период 2024 года поступило 89 тыс. заявлений. Всего в январе-июне в Управление поступило более 157 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 9,3% больше, чем в 1 полугодии 2024 года (137,7 тыс. заявлений). Из них по государственной регистрации прав – 79,7 тыс. заявлений, по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 77,4 тыс.
Что касается общего количества заявлений на регистрацию ипотек (жилых, нежилых объектов и земельных участков), поступивших в тверской Росреестр, то в январе-июне текущего года отмечено снижение их общего числа на 41,6% (с 7 760 заявлений в 1 полугодии 2024 года до 4 535 — в 1 полугодии 2025-го).
В Тверской области более чем на треть выросло количество запросов на предоставление сведений из ЕГРН
- Информация о материале
За 1 полугодие 2025 года жители Тверской области заказали более 950 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что на 37,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (691,2 тыс.). Из них 95,8% составили выписки в электронном виде.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Предоставление сведений из ЕГРН – самая популярная услуга Росреестра, особенно в электронном виде. Мы видим, что граждане все активнее используют возможности получения информации онлайн, что значительно экономит время и ресурсы. Развитие электронных сервисов и расширение спектра услуг Росреестра позволяют удовлетворить потребности самых разных категорий заявителей. Важно отметить, что выписки из ЕГРН, полученные как в бумажном, так и в электронном виде, обладают равной юридической силой. Это позволяет заявителям выбирать наиболее удобный для себя формат получения информации».
Услугу по предоставлению сведений из ЕГРН в Тверской области оказывает региональный филиал ППК «Роскадастр».
Наибольшей популярностью среди заявителей пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (более 262 тыс. запросов). Второй по востребованности стала выписка об объекте недвижимости, содержащая информацию о кадастровом номере, адресе, площади, назначении, правообладателях, виде права, номере и дате регистрации, а также наличии ограничений и обременений (255,3 тыс. запросов). Кроме того, заявители получили почти 140 тыс. выписок о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, содержащие сведения о собственности как в отдельных регионах, так и по всей России.
- Информация о материале
В Управлении Росреестра по Тверской области состоялся круглый стол участием кадастровых инженеров, посвященный актуальным вопросам кадастровой деятельности, связанным с последующим осуществлением государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.
В мероприятии, приуроченном к профессиональному празднику - Дню кадастрового инженера, приняли участие представители тверского Росреестра, ассоциаций СРО «Кадастровые инженеры» и СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности».
Как отметила заместитель руководитель Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова, в целом за последнее время наблюдается повышение качества документов, подготовленных кадастровыми инженерами в ходе проведения геодезических работ. «Важно понимать - от качества документов, подготовленных кадастровыми инженерами, напрямую зависит качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также качество предоставления услуг Росреестра. Так, за 1 полугодие 2025 года доля решений о приостановлении государственного кадастрового учета составила 1,84%, в 1 полугодии 2024 года — 2,15%. Как и ранее, ключевой задачей Росреестра остается снижение числа приостановок и отказов в проведении учетно-регистрационных действий», - подчеркнула Ольга Новосёлова.
- Информация о материале
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о прохождении границы между Тверской и Вологодской областями с присвоением реест-ровых номеров 69.35-2.1 и 69.35-2.2.
На границе с Вологодской областью расположены Сандовский и Весьегонский муниципальные округа. В основном граница проходит по территории лесных массивов, сельхозугодий и Рыбинского водохранилища. Протяжённость границы между субъектами, внесенная в ЕГРН, составляет 204,1 километра.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Внесение сведений о границе между Тверской и Вологодской областями стало возможным благодаря совместной работе с региональным Правительством и коллегами из Вологодской области. В целом же внесение в ЕГРН сведений о границах между субъектами РФ является одной из задач для органов государственной власти в части реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Выполнение данной задачи позволит свести к минимуму количество территориальных и земельных споров, вовлечет в оборот не-используемые земельные участки и обеспечит гарантии прав на недвижимость».
Помимо Вологодской, Тверская область соседствует еще с пятью субъектами РФ: Смоленской, Псковской, Московской, Новгородской и Ярославской областями. В настоящее время в ЕГРН уже внесены сведения о границе между Тверской и Ярославской, а также Тверской и Псковской областями. Кроме того в ЕГРН внесены сведения о значительной части границы между Тверской и Смоленской областями.
- Информация о материале
Две деревни на территории Фировского округа Тверской области переименованы на основании экспертизы Росреестра. Соответствующее распоряжение подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.
Ранее на территории Фировского округа в бывшем Великооктябрьском сельском поселении и бывшем Рождественском сельском поселении находились деревни с наименованием Городок, которые после укрупнения муниципальных образований Тверской области оказались в границах одного административно-территориального образования. В связи с чем, деревню Городок в бывшем Великооктябрьском сельском поселении переименовали в деревню Городок 1-й. По той же причине деревню Кузнецово (бывшее Рождественское сельское поселение) переименовали в деревню Лука.
Инициатива переименования населённых пунктов принадлежит органам местного самоуправления. Поскольку наличие одноимённых деревень в границах одного административно-территориального образования затрудняло осуществление хозяйственной и иной деятельности, предложение поддержали местные жители и одобрило Законодательное Собрание Тверской области.
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области на 15,6% выросло количество заявлений, поступивших по экстерриториальному принципу из других регионов Российской Федерации, на постановку на государственный кадастровый учет недвижимости, расположенной на территории Верхневолжья. В основном речь идет о Москве и Московской области. За 6 месяцев 2025 года число таких заявлений составило 882 (в январе-июне 2024 года — 763).
В свою очередь на 29,2% выросло число заявлений, принятых от жителей Тверской области на постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в других регионах страны. В январе-июне 2025 года в тверской Росреестр поступило 84 таких заявления, за 6 месяцев прошлого года — всего 65.
