Росреестр информирует
- Информация о материале
Управление Росреестра по Тверской области продолжает проводить работы по уточнению характеристик объектов недвижимости на территории региона с целью повышения капитализации.
Деятельность связана с реализацией государственной программы «Национальная система пространственных данных» и указаний Президента Российской Федерации №Пр-2120 от 16.09.2025 о повышении капитализации территорий страны.
«Качество и полнота сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), критически важны для успешной реализации указаний по повышению капитализации территорий. Поэтому в рамках этой задачи ведётся системная работа по уточнению сведений об объектах недвижимости», - подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин.
Тверской Росреестр призывает всех правообладателей обратить особое внимание на актуальность сведений о принадлежащих им объектах недвижимости, а также персональных данных, внесенных в ЕГРН. Такая процедура не является формальностью, это - основа правовой защиты.
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области на 4% выросло количество заявлений, поступивших во 2 квартале 2026 года по экстерриториальному принципу из других регионов Российской Федерации, на регистрацию недвижимости, расположенной на территории Верхневолжья. За апрель-июнь 2026 года число таких заявлений составило более 2,8 тыс.
В основном заявления поступали из Москвы и Московской области (82%), а также из Санкт-Петербурга (7%), Ярославской области (2%), Республики Татарстан и Краснодарского края (1%). Большинство заявлений связано с регистрацией прав (2,3 тыс), меньшая часть – с кадастровым учетом (365) и единой процедурой (172).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Экстерриториальный принцип подачи документов дает возможность заявителю получать услуги Росреестра в любом регионе страны, не выезжая за пределы своего города, что минимизирует временные и финансовые затраты. В таком случае государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются территориальным органом Росреестра по месту нахождения объекта. При этом процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов».
- Информация о материале
Технический паспорт представляет собой исчерпывающий документ, в котором содержится детальная информация об объекте недвижимости. Его основой служат результаты точных измерений и натурного обследования, то есть технической инвентаризации. Все проводимые замеры выполняются с применением сертифицированного оборудования, официально зарегистрированного в Государственном реестре средств измерений, что гарантирует точность и достоверность данных.
Важно не путать понятия технический паспорт и технический план. Технический паспорт и технический план – это схожие документы, которые содержат сведения о доме, квартире или другом объекте недвижимости, но различны по составу и цели их изготовления. Технический паспорт служит для детального описания технических характеристик зданий и помещений и не является документом-основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Тогда как технический план нужен для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в июне 2026 года жители Верхневолжья построили и поставили на кадастровый учет более 330 индивидуальных жилых домов. Это на 14% больше по сравнению с июнем 2025 года. Всего за 1 полугодие 2026 года в регионе построено и оформлено более 2,3 тыс. домов. Совокупная площадь возведенных объектов составила 337,3 тыс. кв. м.
Неизменным лидером по площади построенных индивидуальных жилых домов является Калининский муниципальный округ. На него пришлось почти 115 тыс. кв. м или 34% от всего возведенного в 1 полугодии 2026 года фонда ИЖС. Кроме того, в тройку лидеров вошли Конаковский и Кимрский муниципальные округа. На них пришлось 65,2 тыс. и 22,8 тыс. кв. м соответственно. В Твери в январе-июне всего возведено 107 объектов ИЖС общей площадью 26,7 тыс. кв. м.
«Жители Верхневолжья проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Причем в этом году построены и оформлены дома в ряде муниципальных образований, ранее не пользующихся большим спросом у застройщиков. Это Сандовский, Нелидовский и Бельский муниципальные округа», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова.
- Информация о материале
Такую цифру озвучил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов на заседании коллегии Ассоциации «СРО «Тверское объединение строителей».
В ходе мероприятия Николай Фролов выступил с докладом, посвященным взаимодействию тверского Росреестра со строительным комплексом региона, в котором обозначил основные направления, итоги и перспективы.
Тесное взаимодействие застройщиков с органом регистрации прав началось с апреля 2005 года, когда договоры долевого участия в строительстве стали подлежать государственной регистрации. На сегодняшний день строители наряду с кредитными организациями и иными референтными группами являются одними из важнейших и крупнейших пользователей услуг Росреестра.
Только за последние 5 лет от застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории тверского региона, в Управление поступило порядка 13 тыс. заявлений о регистрации договоров участия в долевом строительстве.
В основном, предметом договоров долевого участия являются жилые помещения (более 10 тыс.). Остальные объекты - нежилые помещения и машино-места, а также жилые дома, которые с недавнего времени возможно построить в рамках федерального закона №214-ФЗ.
- Информация о материале
Первый закон о «гаражной амнистии» № 79-ФЗ был принят по инициативе Росреестра и действует с сентября 2021 года. С начала действия закона о «гаражной амнистии» по 1 июля 2026 года в Верхневолжье зарегистрировано почти 5,2 тыс. объектов недвижимости (гаражи и земельные участки).
По инициативе депутатов партии «Единая Россия» действие «гаражной амнистии» продлили еще на 5 лет, до 1 сентября 2031 года. Это позволит воспользоваться таким инструментом еще большему количеству россиян, которые смогут легализовать свое имущество и законно им распоряжаться.
«Закон о «гаражной амнистии» имеет яркую социальную направленность - помогает людям в максимально упрощенном порядке бесплатно оформить гараж, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года), и земельный участок, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова. - Почти за 5 лет действия «гаражной амнистии» в регионе зарегистрированы права граждан на более двух тысяч гаражей и 3,1 тысячи земельных участков под ними. В России же с начала действия закона зарегистрировано уже 800 тысяч объектов — гаражей и участков под ними».
Напомним, что Росреестр обновил для граждан методические рекомендации по «гаражной амнистии». Ознакомиться с ними можно на сайте ведомства.
- Информация о материале
Динамику развития тверского рынка недвижимости в 1 полугодии 2026 года обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области.
В январе-июне 2026 года в Тверской области зарегистрировано 9,1 тыс. ипотек на объекты недвижимости, за аналогичный период 2025 года – 7,2 тыс. ипотек. Рост показателя составил 26%. При этом доля заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде, выросла с 78,9% до 87,9%.
Больше всего в январе-июне 2026 года жители Тверской области регистрировали по ипотеке помещения - 4,5 тыс. (4,2 тыс. жилых помещений и 374 — нежилых) или 50,4% от общего числа зарегистрированных ипотек. Количество зарегистрированных по ипотеке земельных участков за указанный период составило 3,2 тыс. или 35,3%, зданий — 1,1 тыс. или 12%. Значительно реже жители региона регистрировали по ипотеке сооружения (148), машино-места (18) и объекты незавершенного строительства (8).
Что касается регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), то показатель по количеству таких заявлений, поступивших в тверской Росреестр в январе-июне 2026 года, незначительно снизился (на 2,5%) в сравнении с 1 полугодием 2025 года и составил 974 ДДУ. При этом доля заявлений на регистрацию ДДУ в электронном виде выросла с 95,1% до 99,8%.
