Росреестр информирует
- Информация о материале
По итогам 2025 года Управление Росреестра по Тверской области вошло в группу «Отлично» по результатам анализа общероссийского показателя по работе с обращениями граждан и платформой обратной связи (ПОС). Помимо тверского Росреестра, еще 24 из 89 (31%) территориальных органов ведомства смогли достичь такого высокого результата в работе с обращениями граждан. Удовлетворенность заявителей качеством и сроками ответов специалистов тверского Росреестра в 2025 году составила 4,8 балла. Это было отмечено на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области.
О том, как клиентоцентричный подход при рассмотрении обращений граждан позволил достичь такого результата, рассказала начальник отдела общего обеспечения Управления Росреестра по Тверской области Ирина Щукина.
Принцип клиентоцентричности реализуется в рамках федерального проекта «Государство для людей». Управление всегда открыто для приема обращений граждан, которые могут обратиться в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, а также устно в ходе личного приема.
- Информация о материале
Росреестр совместно с Общероссийской общественной организацией «Союз садоводов России» и ООО «Газпром межрегионгаз» в режиме ВКС провели совещание по программе социальной догазификации СНТ. Участники обсудили актуальные вопросы и задачи, связанные с реализацией проекта. От Тверской области в мероприятии приняли участие представители региональных Управления Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», Министерства энергетики, а также АО «Газпром газораспределение Тверь». Об этом сообщается в канале тверского Росреестра в МАХ.
Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, социальная догазификация СНТ - очень важный проект для людей. За 2 года с начала реализации программы Росреестр во взаимодействии с органами власти субъектов, Союзом садоводов России и ресурсоснабжающими организациями провёл большую комплексную работу.
«Для садоводов разработан путеводитель по догазификации. Люди проинформированы, что для того, чтобы объект был газифицирован, он обязательно должен стоять на кадастровом учете и права на него должны быть зарегистрированы. Если же на участке находится садовый дом, его необходимо перевести в категорию жилого. Сегодня эти процедуры выполняются максимально удобно и под ключ с помощью сервиса на сайте ППК «Роскадастр». Правообладателям не нужно самостоятельно искать кадастрового инженера, достаточно просто заказать услугу онлайн. В 2024-2025 гг. граждане заключили договоры на кадастровые работы в отношении порядка 15 тыс. объектов в СНТ», - сказал Олег Скуфинский.
- Информация о материале
В 2026 году комплексные кадастровые работы (ККР) федерального назначения в Тверской области будут проводиться в отношении 73,4 тыс. объектов недвижимости, расположенных на территории 23 муниципальных образований. В перечень вошли Бежецкий, Бельский, Бологовский, Вышневолоцкий, Зубцовский, Калязинский, Кашинский, Кимрский, Конаковский, Краснохолмский, Кувшиновский, Лесной, Лихославльский, Нелидовский, Оленинский, Осташковский, Ржевский, Сандовский, Спировский, Старицкий, Торжокский, Торопецкий муниципальные округа, а также городской округ город Тверь. С 2025 года единым исполнителем ККР в Тверской области за счет средств федерального бюджета выступает региональный филиал ППК «Роскадастр».
Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина уточнила: «Поскольку ККР проводятся за счет государства, собственникам объектов недвижимости не нужно будет оплачивать эти работы или самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом, стоит отметить, что правообладатели недвижимого имущества (земельных участков и объектов капитального строительства), являющегося объектом ККР, не вправе препятствовать их выполнению и обязаны обеспечить исполнителю доступ к соответствующим объектам недвижимости».
- Информация о материале
Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.
Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов - собственников садовых участков в границах территории садоводства. В то же время процедура оформления общего имущества СНТ сегодня затруднена, так как садоводы должны для этого провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.
- Информация о материале
Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал законопроект https://regulation.gov.ru/projects/162272/ , направленный на повышение эффективности государственного и муниципального земельного контроля (надзора) и расширение применения современных технологий в ходе осуществления контрольно-надзорной деятельности. Это позволит автоматизировать процессы, сократить временные издержки правообладателей и будет стимулировать к устранению выявленных нарушений земельного законодательства.
Так, законопроект предусматривает расширение возможностей для применения беспилотных и пилотируемых авиационных систем и космических аппаратов в рамках государственного и муниципального земельного контроля (надзора).
«В Тверской области беспилотное воздушное судно (БВС) в сфере государственного земельного надзора применяется с начала 2023 года, - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин. - Использование БВС в данных целях - это инструмент, позволяющий значительно повысить эффективность осуществления государственного земельного надзора в части увеличения площади обследованных земельных участков дистанционными методами. Так, в 2025 году с помощью БВС обследовано более 1,4 тысячи га, количество земельных участков, расположенных на данной территории составило более 13,8 тысячи».
- Информация о материале
Построили дом на участке, но до сих пор не оформили его в собственность? Управление Росреестра по Тверской области рассказывает, как это сделать максимально просто и с минимальными затратами времени. Самый удобный способ для владельцев садовых и жилых домов — воспользоваться так называемой «дачной амнистией», которая продлена до 1 марта 2031 года.
Этот упрощенный порядок позволяет зарегистрировать право собственности на дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).
Для оформления дома в упрощенном порядке потребуется всего два основных документа:
1. Технический план объекта, который готовит кадастровый инженер. Он изготавливается на основании декларации, заполненной самим владельцем дома.
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок. Он необходим только в том случае, если право собственности на землю еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это может быть государственный акт о предоставлении участка, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или иной документ.
Если ваша земля уже стоит на кадастровом учете и право на нее зарегистрировано, достаточно только технического плана.
- Информация о материале
Управление Росреестра по Тверской области продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.
Впереди новый дачный сезон, поэтому у многих садоводов может возникнуть вопрос о переводе садового дома в жилой дом. Его актуальность в немалой степени связана с реализацией как в стране, так и в Тверской области программы социальной догазификации СНТ, поскольку участвовать в программе могут только собственники жилых домов, расположенных в границах населенных пунктов, в которых есть газовая сеть.
Сегодня подробно расскажем, как перевести садовый дом в жилой дом и что для этого потребуется.
Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования (уполномоченный орган), в границах которого расположен садовый дом.
Этап 1: Подготовка дома к экспертизе
Чтобы дом стал жилым, он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции.
Соответственно, на начальном этапе необходимо убедиться, что дом соответствует всем необходимым требованиям.
Ещё один важный момент – нужно удостовериться, что земельный участок под домом не находится в границах зоны затопления, подтопления, а вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение жилого дома.
Этап 2: Получение технического заключения
Следующий шаг - заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности.
