Росреестр информирует
- Информация о материале
Законопроект Росреестра, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ (СНТ), внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ. Незадолго до этого данный законопроект был представлен и одобрен на заседании Правительства РФ.
Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Они позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.
Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
- Информация о материале
Такие данные были озвучены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённом подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года, в том числе в учётно-регистрационной сфере.
Всего в январе-сентябре 2026 года в тверской Росреестр поступило 232,9 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 4,5% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (243,9 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 127,6 тыс., по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 105,3 тыс. заявлений.
При этом на 3,2% выросла доля заявлений, поступивших в тверской Росреестр в электронном виде: в отчетном периоде 2026 года она составила 76,7% (178,7 тыс. заявлений), а за 9 месяцев 2025 года – 73,5%.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Главной причиной роста числа заявлений, поступающих к нам от граждан и представителей бизнеса в электронном виде, безусловно, является сокращение временных затрат. К примеру, в среднем в 92,2% случаев регистрация прав в отношении объектов бытовой недвижимости по заявлениям, поданным в электронном виде, в нашем регионе осуществляется менее, чем в течение 1 рабочего дня. 98,6% электронной ипотеки регистрируется за 24 часа».
- Информация о материале
Кадастровый инженер может самостоятельно подать документы в Росреестр от имени заказчика кадастровых работ, если в договоре подряда на кадастровые работы прямо прописано такое условие. При этом кадастровому инженеру не понадобится отдельная нотариальная доверенность. Данная норма закреплена в части 2.1 статьи 36 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Возможность кадастрового инженера подавать документы от имени заказчика упрощает и ускоряет процесс оформления недвижимости. Это удобный и надёжный способ, который экономит время, снижает риски ошибок и обеспечивает контроль на всех этапах. Главное преимущество — освобождение заказчика от необходимости лично посещать МФЦ для подачи документов. Инженер может сделать это напрямую, причем в электронном виде. Так, с начала 2026 года кадастровыми инженерами подано в тверской Росреестр уже более одной тысячи заявлений на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации».
Закон установил конкретные случаи, когда кадастровый инженер вправе подать заявление от имени заказчика:
- Информация о материале
14 октября состоялось подписание соглашения о взаимодействии между Управлением Росреестра по Тверской области и «Росатом Энергосбыт» Тверь. Подписи под документом поставили руководитель тверского Росреестра Николай Фролов и директор обособленного подразделения «Росатом Энергосбыт» Тверь Александр Гордеев.
Предметом соглашения является организация взаимодействия между сторонами путем обмена информацией в части выявления нецелевого использования земельных участков при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на территории Тверской области Управлением Росреестра по Тверской области.
Нецелевое использование земельных участков в Тверской области - одно из часто встречающихся нарушений, выявляемых специалистами тверского Росреестра в ходе проведения профилактических и контрольно-надзорных мероприятий. Так, за 9 месяцев текущего года количество таких нарушений составило 2,6 тыс. или 15,4% от общего числа выявленных нарушений. Размещение магазинов, автомастерских, хостелов или так называемых майнинговых ферм на земельных участках, предоставленных для жилищного строительства, — яркие примеры такого рода нарушений. Что касается последних, то, по данным «Росатом Энергосбыт» Тверь, проблема незаконной организации таких ферм с последующим незаконным энергопотреблением сегодня является острой для Тверской области.
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за 9 месяцев 2026 года число кредитных сделок в строящихся домах выросло на 15% по отношению к аналогичному периоду 2025 года. Всего в январе-сентябре текущего года тверским Росреестром с привлечением кредитных средств зарегистрировано 994 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это чуть больше половины от общего количества ДДУ, зарегистрированных в отчетном периоде (1 658 ДДУ). Все ДДУ регистрировались с применением эскроу-счетов.
«В отношении жилой недвижимости в Тверской области за 9 месяцев 2026 года зарегистрировано 1 336 договоров участия в долевом строительстве, что на 13% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова. - Что касается нежилой недвижимости (нежилые помещения, кладовые, машино-места), то в этом сегменте отмечается падение спроса на 18% (322 ДДУ в январе-сентябре 2026 года и 394 ДДУ — за аналогичный период прошлого года). Все документы подаются в тверской Росреестр исключительно в электронном виде. При этом регистрация договоров долевого участия осуществляется в течение 1 рабочего дня».
Стоит отметить, что в разрезе муниципальных образований первичный рынок представлен в г. Твери, а также Калининском и Конаковском муниципальных округах. Причем на столицу региона приходится основная часть зарегистрированных ДДУ - 72% (или 1 185 ДДУ), на Калининский муниципальный округ - 26% (434 ДДУ), Конаковский муниципальный округ - 2% (или 39 ДДУ).
- Информация о материале
За 8 месяцев 2026 года количество поступивших в Управление Росреестра по Тверской области заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия собственника составило более 37 тыс. Это на 67% превышает показатель за весь 2025 год (22 тыс. заявлений). Рост интереса граждан к данной услуге говорит об ее эффективности в части защиты недвижимости от мошеннических действий.
Важно, что после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации без личного участия никакие регистрационные действия с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут. Иными словами, после наложения запрета никто без ведома собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в аренду или отдать в залог. Особенно это актуально для людей старшего поколения, которые наиболее уязвимы перед действиями мошенников.
В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него нотариальной доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения. При этом автоматически на адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости будет направлено письмо-уведомление.
- Информация о материале
29 сентября специалисты Управления Росреестра по Тверской области провели консультирование граждан по вопросам, связанным с оформлением земли и недвижимости. Мероприятие, приуроченное к Международному дню пожилых людей, прошло на площадках МФЦ, расположенных в 10 муниципальных образованиях Тверской области.
В ходе консультирования жители Верхневолжья чаще всего интересовались оформлением прав на индивидуальные жилые дома и земельные участки, в том числе, по «дачной амнистии», порядком регистрации ранее возникших прав, установлением границ земельных участков и внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), оформлением договоров дарения и купли-продажи и необходимостью их нотариального удостоверения, внесением в ЕГРН актуальных сведений о собственнике после замены паспорта, а также мерами защиты недвижимости от мошенников. Всего к специалистам тверского Росреестра обратилось более 45 человек.
Так, например, одного из посетителей интересовал вопрос раздела земельного участка и жилого дома, гражданин хотел прекратить общую долевую собственность и оформить право собственности на отдельные объекты. Специалисты тверского Росреестра разъяснили, что сначала нужно реконструировать индивидуальный жилой дом в дом блокированной застройки. Для этого требуется получить в Главном управлении архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области разрешение на реконструкцию, а затем — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Далее на основании этих документов нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана, после чего подать заявление о кадастровом учёте и регистрации прав с приложением документов и оплатой государственной пошлины.
