Росреестр информирует
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за 1 квартал 2026 года 1342 заявления, поступивших от граждан на государственную регистрацию прав, были возвращены без рассмотрения. Это составляет всего 3,5% от общего количества заявлений на государственную регистрацию прав, поступивших в тверской Росреестр за указанный период (37,3 тыс.).
На сегодняшний день существует 9 оснований, по которым орган регистрации прав может вернуть документы, поданные заявителем, без рассмотрения. Все они установлены статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Остановимся на основных.
Большинство случаев возврата документов без рассмотрения связаны с отсутствием информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления. Если в течение пяти дней такая информация отсутствует и документ об уплате государственной пошлины не представлен заявителем в орган регистрации прав, то его заявление, а также приложенные к нему документы возвращаются без рассмотрения.
Еще одним основанием для возврата документов без рассмотрения является наличие в них подчисток либо приписок, зачёркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений (в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьёзные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание).
- Информация о материале
В Твери представители Управления Росреестра по Тверской области провели занятие в онлайн-школе Центральной городской библиотеки им. А.И. Герцена. Тема занятия была посвящена вступлению в силу с 1 сентября 2025 года постановления Правительства РФ, определяющего перечень признаков неиспользования земельных участков. Мероприятие было организовано как в формате видео-конференц-связи, так в очном формате одновременно. О ключевых моментах законодательных изменений его участникам рассказала заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Светлана Ермишина.
Как отметила Светлана Петровна, перечень признаков был разработан в связи со вступлением в силу с марта 2025 года федерального закона №307, который определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков. По новым правилам владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий по освоению. Основная цель введения новой законодательной нормы – возвращение заброшенных земельных участков в экономический оборот.
- Информация о материале
В Управлении Росреестра по Тверской области состоялось совещание, посвященное актуальным вопросам реализации в регионе программы социальной догазификации садоводческих товариществ (СНТ). В мероприятии приняли участие представители региональных Управления Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», Министерства энергетики и ЖКХ по Тверской области, АО «Газпром газораспределение Тверь», а также председатели садоводческих товариществ Верхневолжья (в том числе, в формате ВКС).
Начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по Тверской области Галина Жижина рассказала участникам совещания о требованиях программы догазификации СНТ, пошагово разъяснила процедуру подключения газа (от подачи заявки до заключения договора комплексного обслуживания), перечислила основные вопросы, которые необходимо вынести на рассмотрение при проведении общего собрания членов СНТ по догазификации.
«Для того, чтобы объект был газифицирован, он обязательно должен стоять на кадастровом учете и права на него должны быть зарегистрированы. - подчеркнула Галина Жижина. - Если же на участке находится садовый дом, его необходимо перевести в категорию жилого. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах, а также заключением по обследованию технического состояния объекта. Решение о признании садового дома жилым орган местного самоуправления принимает в течение 45 дней со дня подачи заявления. Соответствующие сведения вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия».
- Информация о материале
Управление Росреестра по Тверской области разместило на сайте Росреестра перечень садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) региона, соответствующих критериям программы социальной догазификации.
Программа социальной догазификации СНТ реализуется уже два года. Существует несколько условий для участия в ней. Во-первых, СНТ должно находиться в границах населенного пункта. Во-вторых, населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. План-график догазификации СНТ утверждается органами власти субъекта. И в-третьих, права на жилой дом (именно на жилой, а не на садовый) должны быть зарегистрированы.
Из 1,2 тыс. СНТ Верхневолжья под критерии догазификации попало 219 товариществ, поскольку они расположены в границах газифицированных населенных пунктов на территории следующих муниципальных образований: Бологовский, Вышневолоцкий, Калининский, Калязинский, Кимрский, Конаковский, Лихославльский, Ржевский, Осташковский, Торжокский муниципальные округа и городской округ г. Тверь.
- Информация о материале
Управление Росреестра по Тверской области совместно с органами государственной власти и местного самоуправления с 2020 года занимается формированием на территории нашего региона единого банка данных земли для жилищного строительства. Данная работа ведется по поручению Председателя Правительства Российской Федерации, а проект Росреестра «Земля для стройки» является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Так, на очередном заседании оперативного штаба по реализации проекта «Земля для стройки» принято решение о включении в перечень земель Тверской области, пригодных для строительства жилья, еще 10 земельных участков и четырех территорий общей площадью 111,71 га, расположенных в Калининском, Кимрском, Рамешковском, Лихославльском, Молоковском, Селижаровском и Старицком муниципальных округах Тверской области.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «На сегодняшний день площадь земельных участков и территорий Тверской области, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, составляет 1824,16 га. Из них под индивидуальное жилищное строительство выявлено 258 участков общей площадью 961,31 га, под строительство многоквартирных жилых домов - 90 участков общей площадью 840,62 га. В оборот вовлечено 40 земельных участков общей площадью 22,15 га».
- Информация о материале
За первые четыре месяца 2026 года жители Тверской области заказали более 12,5 тыс. копий документов из реестровых дел Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 11,7% (11,2 тыс.).
Реестровое дело представляет собой совокупность документов, которые служат основой для внесения информации в ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ограничениях и обременениях. В состав реестровых дел входят оригиналы правоустанавливающих документов, межевых и технических планов, актов обследования, подтверждающих прекращение существования объекта, копии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, копии документов, подтверждающих разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, и другие документы.
Стоит отметить, что копии документов, на основании которых сведения вносятся в ЕГРН, выдаются только самим правообладателям, их законным представителям, лицам, действующим на основании доверенности, нотариусам, правоохранительным органам, судам. Это объясняется тем, что доступ к сведениям, содержащимся в таких документах, ограничен законом. Выдачу копий документов из реестровых дел осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области.
- Информация о материале
Росреестр дал официальные разъяснения в связи с новыми случаями мошенничества в отношении владельцев загородных участков.
Как ранее сообщил ряд СМИ, аферисты рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой. Затем применяется схема со взломом личного кабинета на портале Госуслуг.
«Единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Оно должно быть подписано главным государственным инспектором Тверской области (муниципального образования) по использованию и охране земель или его заместителем и заверено печатью Управления Росреестра по Тверской области. Постановление правонарушителю вручается лично при рассмотрении административного дела, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг. Ни в коем случае не переходите по подозрительным ссылкам в смс или в чатах в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках – по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин.
