Росреестр информирует
- Информация о материале
Сведениями об аварийности жилья Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) наполняется по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления. Данная работа ведется с 1 февраля 2022 года в рамках реализации Федерального закона от 26.05.2021 №148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (Закон №148-ФЗ). Именно с этой даты органы государственной власти и местного самоуправления стали направлять в Росреестр решения о признании домов аварийными, а помещений и жилых домов – непригодными для проживания.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «С момента реализации Закона №148-ФЗ по настоящее время в ЕГРН уже внесены сведения о 6,4 тыс. аварийных многоквартирных домах и помещениях, расположенных в Тверской области. Из них 994 многоквартирных дома признаны аварийными до вступления в силу закона. Результатом проводимой работы стало то, что информация об аварийности дома или непригодности для жилья квартиры стала отражаться в выписке из ЕГРН. Данная информация особенно актуальна граждан, желающих приобрести недвижимость в Тверской области на вторичном рынке недвижимости, поскольку может уберечь лиц, получивших компенсацию при расселении из аварийного жилья, от повторного приобретения непригодной для проживания недвижимости».
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за январь-сентябрь 2024 года услугой по запрету проведения сделок без личного участия собственника в нашем регионе воспользовалось более 7,3 тыс. правообладателей объектов недвижимости. Эта цифра более чем в 2 раза превышает показатель за аналогичный период 2023 года (3,4 тыс.).
Повышение спроса связано с выводом услуги по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия на Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ), а также желанием правообладателей защитить свою недвижимость от мошенников.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «После внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации без личного участия никакие регистрационные действия с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут. В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения. Госпошлина за внесение записи о невозможности регистрации не взимается. Запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления».
- Информация о материале
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области на 18,1% уменьшилось количество заявлений, принятых в Верхневолжье на регистрацию недвижимости, расположенной на территории других субъектов Российской Федерации. За 9 месяцев 2024 года число таких заявлений составило более 2,4 тыс. (в январе-сентябре 2023 года - более 3 тыс.)
В свою очередь за 9 месяцев 2024 года количество экстерриториальных заявлений о государственной регистрации прав, постановке на кадастровый учет или проведении единой процедуры, поступивших на обработку в тверской Росреестр из других регионов, составило 11,4 тыс. Разница с показателем прошлого года составила чуть более 1%
(11, 5 тыс.).
Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Информация о материале
С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о почти 1400 зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
ЗОУИТ – это территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий. Например, к числу таких ограничений могут относиться запрет на осуществление садоводства или огородничества, строительство домов и др. Требования могут быть самыми разными и зависят от конкретной территории. Такие ограничения устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, инженерных объектов и объектов культурного наследия, а также для охраны окружающей среды.
Заместитель руководителя Управления Росреестра Ольга Новоселова: «Наличие информации о ЗОУИТ крайне важно при планировании и строительстве на земельном участке, а также при проведении сделок с ним. Чтобы минимизировать риски, необходимо тщательно изучить наличие или отсутствие ЗОУИТ в границах участка. Ежедневно обновляемые данные в ЕГРН и на специализированных порталах позволяют любому гражданину быстро и эффективно проверить статус участка. Это особенно актуально для потенциальных покупателей, которым необходимо убедиться в законности и безопасности своих будущих инвестиций. Активное использование доступных инструментов и ресурсов не только упрощает процесс получения информации, но и способствует формированию более безопасной городской среды, где интересы граждан и охрана окружающей среды являются приоритетными».
- Информация о материале
Заявители смогут обратиться к специалистам ведомства по любым вопросам, так или иначе связанным со сферой недвижимости.
С 24 по 27 сентября, накануне Международного дня пожилых людей, специалисты Управления Росреестра по Тверской области проведут консультирование граждан по вопросам, затрагивающим сферу земельно-имущественных отношений: постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрация прав, в том числе по дачной и гаражной амнистиям, защита недвижимости от мошеннических действий, государственный земельный надзор и др.
Консультирование граждан будет проходить на площадках МФЦ в соответствии со следующим графиком:
24 сентября в пгт. Спирово – Спировский филиал «МФЦ» Тверской области (ул. Страховая, д. 10) с 10.30 до 13.00;
25 сентября в г. Конаково - Конаковский филиал ГАУ «МФЦ» Тверской области (ул. Учебная, д.15) с 11.00 до 13.00.
27 сентября консультирование граждан будет проходить сразу в нескольких муниципальных образованиях:
- Информация о материале
Работа ведется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Оцифровка архива документов на объекты недвижимости позволила сократить в тверском регионе сроки оказания государственных услуг Росреестра. Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и проведение учетно-регистрационных действий при наличии электронных образов документов осуществляются гораздо легче и быстрее. Все накопленные за несколько десятилетий архивы тверского Росреестра переводятся в электронный формат специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.
Так, в течении восьми месяцев 2024 года оцифровано более 20 тысяч реестровых дел (в том числе 6,9 тыс. кадастровых дел и 14,6 тыс. дел правоустанавливающих документов).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Оцифровка архивов является ключевым элементом для обеспечения полноты и точности сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Это не только существенно ускоряет процессы предоставления услуг гражданам, но и обеспечивает более быстрый доступ к документам. Оцифровка архивов позволяет создать электронное хранилище, где информация находится в надежной защите, и это исключает необходимость в физических помещениях для хранения бумажных документов».
- Информация о материале
По заявлению Управления Росреестра по Тверской области дисквалифицирован арбитражный управляющий Е., затянувший проведение процедуры банкротства гражданина. Арбитражный управляющий длительно не исполнял возложенные на него обязанности финансового управляющего и не представлял арбитражному суду отчетные материалы о ходе проведения процедуры банкротства гражданина.
"Банкротство гражданина относится к категории потребительского банкротства, основной задачей которого является социальная реабилитация гражданина: предоставление ему возможности заново выстроить экономические отношения, законно избавившись от необходимости отвечать по старым обязательствам, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. - В данном случае из-за незаконного затягивания финансовым управляющим Е. проведения процедуры реализации имущества гражданина-должника нарушены конституционные права последнего: получаемая должником по основному месту работы заработная плата в размере, превышающем размер прожиточного минимума, направлялась в течение длительного времени в конкурсную массу, что является убытком должника. В таком случае процедура банкротства гражданина приобретает свойства дискриминационного банкротства".
