Росреестр информирует
- Информация о материале
В 2025 году комплексные кадастровые работы (ККР) федерального назначения в Тверской области будут проводиться в 27 кадастровых кварталах, расположенных на территории пяти муниципальных образований (Бологовский, Калининский, Кимрский, Конаковский муниципальных округа и город Тверь).
Комплексные кадастровые работы – это осуществляемые за счет бюджета работы по установлению границ земельных участков и объектов капитального строительства на определенной территории. Собственники объектов недвижимости, в отношении которых проводятся ККР, бесплатно получают уточненные сведения о местоположении своего недвижимого имущества.
В отличие от обычных кадастровых работ, комплексные кадастровые работы проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости). ККР включают в себя работы по уточнению местоположения границ земельных участков, установлению или уточнению местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также исправление массовых реестровых ошибок.
Тверской Росреестр готовится к открытию нового полевого сезона по обследованию геодезических пунктов
- Информация о материале
Специалистами Управления Росреестра по Тверской области ежегодно осуществляется мониторинг состояния пунктов государственной геодезической, государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей. Данная работа проводится в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных».
Всего на территории Тверской области расположено 1330 пунктов государственной нивелирной сети I и II класса, 1537 пунктов государственной геодезической сети 1-4 классов, 76 пунктов спутниковой геодезической сети 1 класса, 4 пункта высокоточной геодезической сети, а также 6 пунктов государственной гравиметрической сети.
Геодезические пункты закладывались трудами множества геодезистов с целью выполнения геодезических и картографических работ, обеспечения решения важнейших народно-хозяйственных и оборонных задач. Именно поэтому необходимо осуществлять мониторинг сохранности геодезических пунктов.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Обследование геодезических пунктов специалистами тверского Росреестра будет продолжено и в текущем году, как только в полях и лесах растает снег и подсохнет земля. В настоящее время специалисты Управления осуществляют подготовительные работы: сбор и изучение картографических материалов геодезической обеспеченности района работ, определение оптимальных маршрутов и уточнение описания местоположения пунктов».
- Информация о материале
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Ключевая новелла закона предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.
Так, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также с указанной даты нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта. Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка».
- Информация о материале
27 февраля состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Тверской области. Главными вопросами, рассмотренными в ходе мероприятия, стали результаты работы регионального Управления Росреестра за 2024 год и постановка приоритетных задач на 2025 год. С основным докладом выступил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.
В 2024 году в тверской Росреестр всего поступило 327,8 тыс. заявлений на проведение учётно-регистрационных действий, что на 10,6% больше по сравнению с 2023 годом (296,5 тыс. заявлений). При этом на 26,3% увеличилось число заявлений на предоставление услуг Росреестра в электронном виде. Их доля от общего числа поступивших заявлений составила более 63% (208,5 тыс.).
«Максимальный процент заявлений в электронном виде идет в рамках регистрации договоров долевого участия в строительстве и ипотек (78,7% и 70,3% соответственно). Причем, если говорить про электронную ипотеку, то большая часть таких заявлений (96,7%) регистрировалась в срок менее, чем за 24 часа, - отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. – Кроме того, один рабочий день составляет срок регистрации электронных договоров участия в долевом строительстве, а также регистрации бытовой недвижимости (при условии своевременной оплаты госпошлины и отсутствии причин, препятствующих проведению регистрационных действий)».
- Информация о материале
После получения государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ заявители не всегда забирают документы вовремя. Не полученные в течение 45 дней документы считаются невостребованными и передаются в архив филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «В результате осуществления учетно-регистрационных действий заявителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости и возвращается весь комплект документов, который был приложен к обращению. Эти документы могут понадобиться заявителю в дальнейшем для совершения иных действий с недвижимостью (оформление завещания, использование объекта в качестве залога, обращение в суд и т.д.). Именно поэтому важно, чтобы такие документы не попали в число невостребованных».
Тем не менее в настоящее время в региональном филиале ППК «Роскадастр» хранится около 100 тыс. невостребованных документов, которые по разным причинам не были забраны заявителями. Срок их хранения составляет 10 лет, после чего они подлежат утилизации.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Только в 2024 году работниками тверского Роскадастра принято на хранение 20,3 тысячи невостребованных документов, выдано — всего 2047. Получить не востребованные ранее документы возможно, подав заявление о возврате и предъявив документ, удостоверяющий личность».
- Информация о материале
20 февраля Управление Росреестра по Тверской области провело выездное мероприя-тие «День Росреестра» в Пеновском муниципальном округе с участием представителей Управления, филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, филиала ГАУ «МФЦ», ГБУ «Центр кадастровой оценки». В мероприятии также приняли участие Глава Пенов-ского муниципального округа Тверской области Владимир Морозов, представители ко-митетов по управлению имуществом, нотариата и кадастрового сообщества.
В ходе мероприятия был представлен отчёт о работе Осташковского межмуниципально-го отдела Управления Росреестра по Тверской области, который, помимо Пеновского муниципального округа, осуществляет свою деятельность на территории еще четырех муниципальных образований – Осташковского, Селижаровского и Андреапольского муниципальных округов, а также ЗАТО «Солнечный».
Отдельно участники мероприятия обсудили вопросы, касающиеся проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации, в указанных муниципальных образованиях Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также вопросы формирования единой практики по работе с перечнями объектов недвижимого имущества, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В соответствии с вышеуказанным Федеральным законом обязанности по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для дальнейшего внесения сведений о них в ЕГРН возложены на органы местного самоуправления.
- Информация о материале
Геодезические пункты — это важные объекты, предназначенные для обеспечения точности геодезических измерений и картографирования. Они представляют собой стационарные инженерные конструкции, на которых располагают специальные приборы, такие как тахеометры, спутниковое оборудование, и служат основой для создания точных карт и планов местности. Однако иногда они становятся объектами необычных экспериментов местных жителей, что является нарушением законодательства.
О случае трансформации одного из геодезических пунктов в душевую кабину в Торжокском районе Тверской области сотрудники Управления Росреестра по Тверской области узнали во время плановых работ по обследованию геодезических пунктов.
Государственным инспектором по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии на территории Тверской области проведены контрольно-надзорные мероприятия. В ходе осмотра геодезического пункта выявлено, что в границах охранной зоны геодезического пункта установлено хозяйственное некапитальное строение (душ), затрудняющее доступ к центру и создающее угрозу причинения вреда сохранности геодезического пункта путем подмывания грунта под монолитом. По результатам обследования собственнику земельного участка объявлено предостережение.
