Росреестр информирует
- Информация о материале
За 7 месяцев 2025 года в филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области, осуществляющий ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), поступило более 17 (17 537) тыс. запросов на предоставление материалов ГФДЗ. 93,8% из них (16 443 тыс.) были направлены посредством портала Госуслуг.
ГФДЗ формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.
И.о. директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «В ГФДЗ содержатся материалы межевания, землеустроительные дела, проекты территориального землеустройства. Вся эта информация, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, является открытой и общедоступной.
Мы стремимся максимально упростить процесс получения этих данных. Кроме того, с 1 октября 2024 года срок оказания услуги по предоставлению сведений из ГФДЗ сокращен до одного рабочего дня, что делает ее еще более оперативной и удобной для заявителей».
Запрос сведений из ГФДЗ с помощью портала Госуслуг - несомненно наиболее удобный способ. Наряду с физическими лицами сведения могут понадобиться представителям органов государственной власти, местного самоуправления, а также профессиональным участникам рынка недвижимости (кадастровым инженерам, оценщикам и др.).
- Информация о материале
В 1 полугодии 2025 года специалисты тверского Росреестра рассмотрели 1044 обращения граждан, что составило порядка 9 обращений в день.
Чаще всего заявители обращались в тверской Росреестр по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета и предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости (более 60% обращений).
В целом, исходя из общего количества обращений граждан в тверской Росреестр, их тематику можно распределить следующим образом:
- регистрация прав и кадастровый учет - 629 обращений (60,2%);
- земельный надзор - 171 обращение (16,4%);
- землеустройство, установление границ, кадастровая деятельность - 97 обращений (9,3%);
- контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих - 65 обращений (6,2%);
- электронные услуги - 20 обращений (2%);
- кадастровая оценка - 20 обращений (2%);
- иные вопросы – 25 обращений (менее 2,4%).
- Информация о материале
В Тверской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по оцифровке архива документов на объекты недвижимости (земельные участки и объекты капитального строительства). Бумажные документы, накопленные за несколько десятилетий, переводят в электронный формат специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.
Так, за 7 месяцев 2025 года оцифровано более 200 тыс. (205 946). реестровых дел (в том числе 111 548 тыс. кадастровых дел и 94 398 тыс. дел правоустанавливающих документов). Объем выполненных работ составил 74,7 % от запланированного на год (275,6 тыс.).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Оцифровка архивов – это не просто перевод бумажных документов в электронный вид. Это фундамент для создания надежной и удобной системы управления недвижимостью. Обеспечивая полноту и точность сведений Единого государственного реестра недвижимости, оцифровка ускоряет доступ к документам и, как следствие, повышает качество предоставляемых гражданам услуг. Кроме того, создание электронного хранилища гарантирует сохранность информации и, что немаловажно, исключает необходимость в огромных площадях для хранения бумажных архивов».
- Информация о материале
Август — время самого разгара строительного сезона. Многие владельцы земельных участков после постройки садовых и индивидуальных жилых домов также обзаводятся хозяйственными постройками. В связи с чем возникает вполне закономерный вопрос: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, расположенные на участке?
Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на участке, но не являющиеся жилыми и садовыми домами. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.
При этом не все сооружения (вспомогательные постройки) являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права.
К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:
- наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций);
- материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства, а не разборные конструкции, которые могут свободно перемещаться без причинения вреда их назначению).
- Информация о материале
Динамику развития тверского рынка недвижимости обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, на котором были подведены итоги работы ведомства за 1 полугодие 2025 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере.
Согласно статистике тверского Росреестра в регионе на 28,6% выросло количество поступивших заявлений на учетно-регистрационные действия в электронной форме в сравнении с прошлым годом и составил 114,4 тыс. заявлений, тогда как за аналогичный период 2024 года поступило 89 тыс. заявлений. Всего в январе-июне в Управление поступило более 157 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 9,3% больше, чем в 1 полугодии 2024 года (137,7 тыс. заявлений). Из них по государственной регистрации прав – 79,7 тыс. заявлений, по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 77,4 тыс.
Что касается общего количества заявлений на регистрацию ипотек (жилых, нежилых объектов и земельных участков), поступивших в тверской Росреестр, то в январе-июне текущего года отмечено снижение их общего числа на 41,6% (с 7 760 заявлений в 1 полугодии 2024 года до 4 535 — в 1 полугодии 2025-го).
В Тверской области более чем на треть выросло количество запросов на предоставление сведений из ЕГРН
- Информация о материале
За 1 полугодие 2025 года жители Тверской области заказали более 950 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что на 37,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (691,2 тыс.). Из них 95,8% составили выписки в электронном виде.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Предоставление сведений из ЕГРН – самая популярная услуга Росреестра, особенно в электронном виде. Мы видим, что граждане все активнее используют возможности получения информации онлайн, что значительно экономит время и ресурсы. Развитие электронных сервисов и расширение спектра услуг Росреестра позволяют удовлетворить потребности самых разных категорий заявителей. Важно отметить, что выписки из ЕГРН, полученные как в бумажном, так и в электронном виде, обладают равной юридической силой. Это позволяет заявителям выбирать наиболее удобный для себя формат получения информации».
Услугу по предоставлению сведений из ЕГРН в Тверской области оказывает региональный филиал ППК «Роскадастр».
Наибольшей популярностью среди заявителей пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (более 262 тыс. запросов). Второй по востребованности стала выписка об объекте недвижимости, содержащая информацию о кадастровом номере, адресе, площади, назначении, правообладателях, виде права, номере и дате регистрации, а также наличии ограничений и обременений (255,3 тыс. запросов). Кроме того, заявители получили почти 140 тыс. выписок о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, содержащие сведения о собственности как в отдельных регионах, так и по всей России.
- Информация о материале
В Управлении Росреестра по Тверской области состоялся круглый стол участием кадастровых инженеров, посвященный актуальным вопросам кадастровой деятельности, связанным с последующим осуществлением государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.
В мероприятии, приуроченном к профессиональному празднику - Дню кадастрового инженера, приняли участие представители тверского Росреестра, ассоциаций СРО «Кадастровые инженеры» и СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности».
Как отметила заместитель руководитель Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова, в целом за последнее время наблюдается повышение качества документов, подготовленных кадастровыми инженерами в ходе проведения геодезических работ. «Важно понимать - от качества документов, подготовленных кадастровыми инженерами, напрямую зависит качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также качество предоставления услуг Росреестра. Так, за 1 полугодие 2025 года доля решений о приостановлении государственного кадастрового учета составила 1,84%, в 1 полугодии 2024 года — 2,15%. Как и ранее, ключевой задачей Росреестра остается снижение числа приостановок и отказов в проведении учетно-регистрационных действий», - подчеркнула Ольга Новосёлова.
