Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон о «гаражной амнистии») вступил в силу 1 сентября 2021 года. Положения «гаражной амнистии» действуют до 1 сентября 2026 года.
До указанной даты гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (13.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
В соответствии с законом под гаражную амнистию подпадают гаражи в следующих случаях:
- объект связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (например, у объекта имеется фундамент);
- он создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т.д.;
- у объекта имеется присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения;
- у объекта имеются стены и крыша;
- объект был возведен на предоставленном (или выделенном иным образом) для его строительства земельном участке;
- гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);
- гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Не попадают под «гаражную амнистию» объекты, признанные самовольными постройками, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведённые после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Кто может воспользоваться «гаражной амнистией»?
- граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года);
- их наследники;
- граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года), по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».
Какие документы позволят воспользоваться «гаражной амнистией»?
- любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
- старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража;
- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража;
- документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.
Законом Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области» предусмотрено, что с 1 января 2023 года полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кашинского городского округа, осуществляются государственным казенным учреждением Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», адрес: 170008, город Тверь, улица 15 лет Октября, дом 39.
Контакты по вопросам реализации «гаражной амнистии»:
Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» - mail@cuzr.ru.
Кашинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тверской области
Сторижко Светлана Николаевна – начальник отдела
Башилова Татьяна Борисовна – заместитель начальника отдела
(48234)-2-07-48, (4822)-78-77-91 (доб. 3301,3302)
Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа Тверской области 2-22-75, 2-06-53
