Извещение о проведении аукциона в электронной форме по реализации прав на земельные участки на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа Тверской области.
Адрес организатора аукциона, телефон/факс, адрес электронной почты: 171640, Тверская область, город Кашин, улица Анатолия Луначарского, дом 20, кабинет 11; тел: 8(48234) 2-22-75; imuschestvo@kashin.info.
Контактное лицо: Председатель Комитета по управлению имуществом – Лебедева Ирина Анатольевна, тел. 8(48234) 2-06-53.
Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Адрес: 119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 9. Телефоны: +7 (495) 787-29-97, 787-29-99, 539-59-21.
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/
Порядок проведения аукциона определен статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ, регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
Срок начала подачи заявки: с 09-00 часов (время московское) 19 мая 2023 г. (круглосуточно),
Срок окончания приема заявок: в 23-00 часов (время московское) 21 июня 2023 г.
Дата определения участников торгов: 22 июня 2023 года.
Дата проведения аукциона: аукцион состоится 26 июня 2022 года:
Начало торговой сессии: в 10-00 часов (время московское).
Срок подведения итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания организатором протокола об итогах аукциона.
Предмет аукциона
Лот №1: право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности по адресу (местоположение): Российская Федерация, Тверская область, Кашинский городской округ, в районе деревень Судниково, Лапшино, Лужки, кадастровый номер: 69:12:0000024:837, площадью 37000 м2.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: для передачи в аренду и распоряжения иным способом.
Срок аренды: 49 лет
Ограничения (обременения) земельного участка: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 12.10.2015.
Начальный размер ежегодной арендной платы: 1 909,20 руб. (Одна тысяча девятьсот девять рублей 20 копеек) — 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Размер задатка: 381,84 руб. (Триста восемьдесят один рубль 84 копейки) — 20 процентов начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 57,28 руб. (Пятьдесят семь рублей 28 копеек) — 3 процента начальной цены предмета аукциона.
Осмотр земельного участка производится претендентами бесплатно и самостоятельно в сроки приема заявок. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Выезд на местность для осмотра земельного участка не предусмотрен.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе лицу, желающему приобрести право на земельный участок (далее – претендент), необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация осуществляется с применением электронной подписи. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки (Регламент универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация» - «Регламент работы УТП». Регламент торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Продажи» - «Приватизация, аренда и продажа прав» - «Информация ТС» - «Регламент ТС»).
Порядок подачи заявки на участие в
аукционе в электронной форме (и ее отзыва)
Претенденты подают заявку на участие в аукционе в электронной форме. Одно лицо имеет право подать только одну заявку по одному лоту.
Подача заявки на участие в торгах осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Инструкция для претендента торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация» - «Инструкции» - «Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав». Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи, аренды земельного участка при заключении его сторонами в простой письменной форме. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе в электронной форме.
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) и учредительные документы (для юридического лица);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) в случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность на право принятия участия в торгах и копии документов, удостоверяющих личность представителя заявителя.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем информационном сообщении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, (новая версия). Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
В случае отзыва заявки Претендентом до окончания срока подачи заявок, Оператор в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка и/или депозита (в случае, если извещением установлено перечисление задатка и/или депозита на реквизиты Оператора и на момент подачи заявки денежные средства в сумме задатка и/или депозита заблокированы Оператором).
В случае отзыва заявки Претендентом до формирования протокола об определении участников, Оператор прекращает блокирование денежных средств такого Претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту.
Заявка не может быть принята Оператором в случаях:
а) отсутствия на лицевом счете Претендента достаточной суммы денежных средств в размере задатка и/или депозита (в случае, если извещением установлено перечисление задатка и/или депозита на реквизиты Оператора),
б) подачи Претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана,
в) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
г) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
д) в других случаях, предусмотренных Регламентом торговой секции, для отдельных способов торгов.
В случае, если система не принимает заявку, Оператор уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.
Ограничения участия в торгах
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением того лица, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; а так же тех, наличие сведений о которых имеются в реестре недобросовестных участников аукциона.
В случае, если впоследствии будет установлено, что приобретатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
Порядок оплаты и возврата задатка на
участие в аукционе в электронной форме.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru на реквизиты Оператора и блокируется им.
Претендент осуществляет перечисление денежных средств в сумме задатка на следующие банковские реквизиты оператора электронной площадки. ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480, КПП: 770401001. Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Корреспондентский счет: 30101810400000000225. Образец платежного поручения размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация по ТС» - «Банковские реквизиты». В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика)
В соответствии с требованиями Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», в случае подачи заявки на участие в торгах по приобретению прав на земельные участки, проводимых в ТС, денежные средства в сумме задатка и/или депозита должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на УТП до подачи заявки на участие в торгах.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый РАБОЧИЙ день по факту поступления средств по банковским выпискам (т.е. банковский день и рабочий день).
В случае, если перечисленные денежные средства не зачислены в вышеуказанный срок, необходимо проинформировать об этом оператора, направив обращение на адрес электронной почты property@sberbank-ast.ru с приложением документов, подтверждающих перечисление денежных средств (скан-копия платежного поручения или чек-ордер и т.п.).
В момент подачи заявки Оператор программными средствами проверяет
наличие денежной суммы в размере задатка и/или депозита на лицевом счете
Претендента на УТП и осуществляет блокирование необходимой суммы
денежных средств.
Оператор торгов прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе торговой сессии по лоту, заблокированных в размере задатка на лицевом счете на площадке не позднее одного дня, следующего за днем завершения торговой сессии (в случае, если извещением установлено перечисление задатка на реквизиты Оператора).
Задаток победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества или арендных платежей. Лицам, перечислившим задаток для участия на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в счет оплаты приобретаемого имущества (в сумму платежа по договору купли-продажи, аренды). При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи, аренды имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Порядок отказа от проведения аукциона или внесения изменений.
Оператор извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
- принять решение о внесении изменений в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 3 (три) дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
При этом изменения, внесенные в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.
При внесении изменений срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 25 (двадцати пяти) дней. При этом Продавец не несет ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в Информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.
Порядок проведения аукциона в электронной форме
К участию в процедуре торгов допускаются лица, признанные продавцом участниками. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона". "Шаг аукциона" составляет 3 процента начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
Критерии определения победителя: победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наибольшую цену.
В течение 10 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона победителю аукциона направляется/выдается договор купли-продажи, аренды. Договор подлежит подписанию в срок, установленный ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, не позднее тридцати дней со дня направления почтой (получения лично) проекта договора.
Условия и сроки платежа:
- победитель в течение 10 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи перечисляет продажную цену имущества, с учетом ранее перечисленной суммы задатка, на расчетный счет Продавца, или оплачивает арендную плату по установленному договором аренды графику платежей.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Осмотр земельного участка производится претендентами бесплатно и самостоятельно.
Порядок технологического присоединения, условия получения технических условий и заключения договоров, плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется правообладателем при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
С условиями договора купли-продажи земельного участка, с иной информацией о лотах можно ознакомиться у организатора торгов в рабочие дни организатора по адресу: Тверская область, город Кашин, улица Анатолия Луначарского, дом 20, кабинет 11; тел: 8(48234)2-22-75, а также можно ознакомиться в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – ГИС Торги, www.torgi.gov.ru, на электронной площадке по адресу http://utp.sberbank-ast.ru, официальном сайте Администрации Кашинского городского округа www.kashin.info без взимания платы.
