Зачастую люди выбирают для покупки земельные участки в целях последующего строительства на них жилых домов. В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области рекомендует потенциальным правообладателям перед совершением сделки проверить, подходит ли тот или иной земельный участок для реализации задуманных планов.
Итак, перед покупкой земельного участка, в первую очередь, необходимо проверить принадлежность выбранного объекта недвижимости. Для этого продавцу необходимо предоставить покупателю актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также документы, подтверждающие право собственности продавца.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Выписка из ЕГРН — важный документ для покупателя, потому что содержит максимум информации об объекте покупки на дату оформления выписки. Помимо сведений о правообладателе, а также площади, кадастровом номере, адресе земельного участка, выписка может содержать информацию о расположении объекта на территории особых зон, о наличие межевания или обременений на земельный участок (установленный сервитут, нахождение в залоге или наложенный на участок арест). Проверить объект на наличие каких-либо факторов, препятствующих законному переходу права собственности, – один из наиболее важных подготовительных этапов перед покупкой какой-либо собственности».