С 01 сентября 2023 года Федеральным законом от 18.03.2023 N 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 N 859 и другими нормативными актами вносятся изменения в действующее законодательство для потребителей коммунальной услуги «газоснабжение».
Данные нормы предусматривают, в том числе, необходимость:
- внесения в течение 90 дней, начиная с 01.09.2023, изменений в договоры управления МКД (для УК), Уставы (для ТСЖ, ЖСК, ТСН), устанавливающих обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме – ТО ВДГО (если такое оборудование установлено);
- перезаключения договоров на ТО ВДГО/ВКГО МКД согласно новым типовым формам, утвержденным приказом Минстроя России от 29.05.2023 N388/пр по завершении действия договоров на ТО ВДГО/ВКГО МКД, но не позднее 01.01.2024;
- заключения договоров со специализированными организациями, являющимися газораспределительными (ГРО).
Внесение изменений в Уставы, договоры управления производится на основании проведенных общих собраний собственников.
В повестки дня данных собраний возможно включение вопросов о заключении договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) в МКД в порядке пп. 17,23 Правил пользования газом.., утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, а именно:
- УК, ТСЖ, ЖСК, ТСН, иное лицо подписывает договор на ТО ВКГО от имени всех собственников и нанимателей конкретного многоквартирного дома (абонентов), при этом права и обязанности, в том числе по оплате ТО ВКГО, возникают у самих абонентов.
При проведении собраний необходимо соблюдать требования к оформлению протоколов, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр.
С учетом вышеизложенного, предлагаем в случае принятия решения о заключении договоров ТО ВКГО от имени всех собственников (нанимателей) конкретным лицом на основании протокола общего собрания собственников МКД обратиться в ГРО с заявлением.